Stopaj Vergisi Hesaplama
İş yeri kirası veya serbest meslek ödemeleriniz için Brüt veya Net tutar üzerinden stopaj ve KDV dökümünü anında hesaplayın.
Ödeme & Vergi Kırılım Tablosu
| Kalem Adı | Oran / Açıklama | Tutar |
|---|
HESAPLAMA ÖZETİ
Net Kira + Muhtasar Vergisi toplamıdır.
📌 İpucu & Bilgilendirme:
Stopaj vergisi, mülk sahibi veya hizmet veren adına kiracı / hizmet alan mükellef tarafından Muhtasar Beyanname ile vergi dairesine ödenir.
Kira Stopajı Nedir ve Nasıl Ödenir?
Kira stopajı, ticari gayrimenkullerin şahıslardan kiralanması durumunda kiranın brüt tutarı üzerinden %20 oranında kesilen kaynakta vergilendirme sistemidir.
- • Vergi Sorumlusu: Stopaj vergisini ödeme yükümlülüğü mülk sahibine değil, kiracı olan işletmeye aittir.
- • Beyanname Dönemi: Aylık veya 3 aylık Muhtasar ve Prim Hizmet Beyannamesi ile vergi dairesine yatırılır.
- • Şirket Mülkiyetinde Durum: Eğer dükkan/ofis bir şirkete aitse fatura kesileceğinden stopaj değil KDV uygulanır.
Net Kiradan Brüt Kira Hesaplama Formülü
Kira sözleşmeleri genellikle "Ele Geçen Net Tutar" üzerinden yapılır. %20 stopaj oranında net tutardan brüt tutarı bulmak için aşağıdaki formül uygulanır:
Örnek (%20 için): 20.000 TL / 0.80 = 25.000 TL Brüt Kira
Stopaj Vergisi = 25.000 TL - 20.000 TL = 5.000 TL
KDV Dahil / Hariç ve Tevkifat Hesaplama
Faturalarınızdaki KDV ve Tevkifat kesintilerini hesaplamak için KDV Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira stopaj oranı yüzde kaçtır? ▼
Gelir Vergisi Kanununa göre şahıslardan kiralanan ticari gayrimenkuller için standart kira stopaj oranı %20'dir.
Net tutardan brüt kira ve stopaj nasıl hesaplanır? ▼
Net kira tutarı 0.80'e bölünerek brüt tutar bulunur. Brüt tutar ile net tutar arasındaki fark ödenmesi gereken stopaj vergisidir.
Konut kiralarında stopaj ödenir mi? ▼
Hayır, konut olarak kiralanan gayrimenkullerde stopaj kesintisi uygulanmaz. Stopaj sadece iş yeri / ticari olarak kiralanan gayrimenkullerde kiracı şirket veya vergi mükellefi ise uygulanır.